성동구 아파트 10억대 어디에 살 수 있을까｜실거래가·교통·생활환경 총정리

성동구 10억대 아파트를 찾는다면 신축이나 대단지뿐 아니라 구축 아파트까지 범위를 넓혀볼 필요가 있습니다. 성동구는 20억원 안팎의 아파트가 많은 지역이지만, 실제 실거래가를 살펴보면 10억원대에 거래되는 아파트도 확인할 수 있습니다.

특히 전용면적과 아파트 연식, 입지 조건을 조금 넓혀서 살펴보면 성동구에서도 10억원 안팎 또는 10억원대 초반의 아파트를 찾아볼 수 있습니다.

이번 기사에서는 성동구 10억대 아파트를 찾는 실수요자가 비교해볼 만한 금호베스트빌, 송정건영, 중앙하이츠, 신명스카이뷰, 청계대주파크빌을 중심으로 최근 실거래가와 교통, 생활환경을 살펴보겠습니다.

※ 아래 가격은 확인 가능한 최근 실거래 및 시세 자료를 바탕으로 정리한 것으로, 현재 매물 호가나 향후 가격을 의미하지 않습니다. 같은 단지라도 층수·향·면적·수리 여부 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.

성동구 10억대 아파트 실거래가를 살펴보면

성동구 아파트 가격을 보면 서울에서도 비교적 높은 가격대를 형성하고 있는 지역이라는 인식이 강합니다.

하지만 성동구 전체를 하나의 가격대로 볼 필요는 없습니다.

하왕십리동, 송정동, 용답동, 마장동, 홍익동 등으로 범위를 넓히고 구축 아파트까지 함께 살펴보면 10억원대에 실제 거래된 사례를 확인할 수 있습니다.

특히 전용 84㎡ 안팎의 아파트를 기준으로 보면 단지별 가격 차이가 상당합니다.

이 표에서 알 수 있듯 성동구의 10억원대 아파트라고 해도 실제 가격대는 10억원 초반부터 13억원대까지 상당한 차이가 있습니다.

따라서 단순히 ‘성동구 10억대 아파트’라는 가격만 볼 것이 아니라 어느 동네에 위치했는지, 지하철역과 얼마나 가까운지, 아파트 연식은 어느 정도인지, 전용면적은 얼마인지를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

1. 금호베스트빌｜상왕십리역과 생활환경을 함께 보는 단지

금호베스트빌은 서울 성동구 하왕십리동에 위치한 아파트입니다.

KB부동산 자료 기준으로 458세대 규모이며, 다양한 면적의 주택형으로 구성되어 있습니다.

2026년 9월 18일 기준 KB 일반가가 약 13억5,500만원으로 확인되며, 최근 실거래에서도 전용 84㎡ 안팎의 거래가 13억원대에서 확인됩니다.

2026년 거래를 보면 전용 약 84㎡에서 14억원, 14억3,000만원, 13억6,000만원 등의 거래가 확인됩니다.

따라서 현재 기준으로 금호베스트빌은 ’10억원 초반 아파트’라기보다는 10억원대 중후반까지 가격대가 형성된 구축 아파트로 보는 것이 보다 적절합니다.

KB부동산 금호베스트빌 시세 확인

교통은 상왕십리역 접근성이 핵심

금호베스트빌에서 눈여겨볼 부분 중 하나는 지하철 2호선 상왕십리역 접근성입니다.

도보로 약 8분 안팎의 거리로 알려져 있어 대중교통을 이용하는 실수요자라면 관심을 가져볼 만합니다.

인근에는 신당시장도 있어 장보기나 생활 편의시설을 이용하기에도 비교적 편리한 편입니다.

주변 공원과 녹지공간도 생활환경에서 장점으로 꼽을 수 있습니다.

특히 인근 공원과 어린이꿈미소공원 등은 가족 단위 거주자가 생활하기에 활용도가 있는 공간입니다. 여름철에는 미소공원에서 물놀이 공간이 운영되는 시기가 있어 어린 자녀가 있는 가구에서는 생활 편의 측면에서 관심을 가질 만합니다.

다만 공원과 생활시설에 대한 만족도는 개인의 생활패턴에 따라 달라질 수 있으므로 실제 방문을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

2. 송정건영｜성동구에서 비교적 넓게 찾아볼 수 있는 구축 아파트

송정건영은 성동구 송정동에 위치한 구축 아파트입니다.

성동구에서 신축 아파트만 대상으로 검색하면 가격대가 상당히 높아지지만, 송정동과 같은 지역까지 범위를 넓히면 선택지가 조금씩 달라집니다.

최근 확인되는 자료에서는 전용 85㎡ 안팎의 거래가 13억원 수준에서 확인되고 있으며, 일부 24평형에서는 10억원 초반대 거래 사례도 확인됩니다.

따라서 송정건영은 전용면적에 따라 가격 차이가 상당한 단지로 볼 수 있습니다.

성동구에서 아파트를 찾을 때 단순히 ‘단지 가격’만 확인하기보다 어떤 평형이 실제로 10억원대에 거래됐는지를 확인해야 하는 이유입니다.

송정동의 생활환경은 어떨까?

송정동은 성동구에서도 주거지역과 생활권이 형성되어 있는 지역입니다.

서울숲과 한강 접근성, 성수동 생활권 등을 함께 고려할 수 있다는 점도 특징입니다.

다만 금호베스트빌처럼 지하철역이 바로 가까운 단지와 비교하면 교통 접근성에서는 차이가 있을 수 있습니다.

따라서 송정건영을 볼 때는 가격뿐 아니라 직장까지의 출퇴근 동선과 실제 지하철 이용 빈도를 함께 확인하는 것이 중요합니다.

네이버페이 부동산에서 송정건영 매물 확인

3. 용답동 중앙하이츠｜11억원대 실거래가 눈에 띄는 구축

용답동 중앙하이츠는 성동구에서 상대적으로 가격 부담을 낮춰 접근할 수 있는 구축 아파트 가운데 하나입니다.

전용 84㎡ 안팎을 기준으로 최근 1년간 확인되는 거래에서는 11억원대 가격이 나타나고 있습니다.

2026년에도 11억원대 중반을 비롯한 거래가 확인돼 성동구에서 10억원대 아파트를 찾는 실수요자라면 비교 대상으로 볼 수 있습니다.

특히 금호베스트빌과 비교하면 같은 성동구 안에서도 실거래 가격에 차이가 있다는 점이 눈에 띕니다.

용답동 중앙하이츠를 볼 때 확인할 부분

용답동은 성동구 안에서도 주거환경이 계속 변화하고 있는 지역입니다.

따라서 단순히 현재 아파트 가격만 볼 것이 아니라 주변 도로, 대중교통, 상권, 정비사업 여부 등도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

또한 구축 아파트이기 때문에 내부 수리 여부에 따라 같은 면적에서도 실제 매매가격과 필요한 추가 비용이 달라질 수 있습니다.

성동구 10억대 아파트를 실제로 비교할 때는 매매가격뿐 아니라 취득 이후 예상되는 수리비와 관리비까지 함께 계산하는 것이 좋습니다.

4. 마장동 신명스카이뷰｜11억원대 실거래가 확인

마장동 신명스카이뷰 역시 성동구에서 10억원대 아파트를 찾을 때 비교해볼 만한 단지입니다.

확인되는 자료에 따르면 전용 약 84㎡에서 2026년 8월 11억8,000만원의 거래가 확인됩니다.

10억원대 초반 아파트를 찾는 사람에게는 가격이 다소 높아 보일 수 있지만, 성동구 내에서 전용 84㎡ 안팎의 아파트를 비교한다면 여전히 주요 비교군에 포함할 수 있는 가격대입니다.

마장동이라는 입지도 관심을 가져볼 부분입니다.

마장동은 왕십리와 동대문 생활권을 함께 이용할 수 있고, 교통망과 생활 인프라를 고려해 주거지를 찾는 수요가 꾸준한 지역입니다.

다만 실제 거주 만족도는 역과의 거리, 차량 이용 여부, 주변 상권 등을 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

5. 홍익동 청계대주파크빌｜10억원대 초반 거래가 눈에 띈다

이번에 살펴본 단지 가운데 가격 측면에서 가장 눈에 띄는 곳은 청계대주파크빌입니다.

확인된 자료에서는 전용 약 84.98㎡가 2026년 8월 10억6,000만원에 거래된 사례가 있습니다.

2026년 4월에도 전용 약 84.94㎡에서 10억8,500만원 수준의 거래가 확인됩니다.

즉 전용 84㎡ 안팎의 아파트를 기준으로 보면 성동구에서도 10억원대 초반에 실제 거래된 사례가 있다는 의미입니다.

물론 한두 건의 거래가격만 가지고 현재 시세 전체를 판단해서는 안 됩니다.

같은 단지에서도 층수와 향, 내부 상태, 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생할 수 있기 때문입니다.

KB부동산에서 청계대주파크빌 확인

성동구 10억대 아파트를 비교할 때 가격만 보면 안 되는 이유

성동구 10억대 아파트를 찾는 과정에서 가장 쉽게 빠지는 함정은 ’10억원’이라는 숫자만 보는 것입니다.

예를 들어 10억6,000만원에 거래된 아파트와 13억6,000만원에 거래된 아파트를 단순 가격만으로 비교하면 3억원의 차이가 발생합니다.

하지만 실제 거주자가 중요하게 생각하는 요소는 가격 하나가 아닙니다.

① 지하철역까지 걸리는 시간

직장인이라면 매일 이용하는 교통환경이 매우 중요합니다.

같은 성동구라도 지하철역까지 도보 5~10분인 단지와 버스를 추가로 이용해야 하는 단지는 체감 거주환경이 달라질 수 있습니다.

② 아파트 준공연도

구축 아파트는 상대적으로 가격 접근성이 낮을 수 있지만 내부 수리비가 추가될 수 있습니다.

샷시, 욕실, 주방, 바닥, 배관 등 수리 범위에 따라 실제 입주 비용이 크게 달라질 수 있습니다.

③ 같은 84㎡라도 가격은 다르다

전용면적이 비슷하다고 가격이 같은 것은 아닙니다.

층수, 방향, 조망, 내부 상태, 주차환경 등에 따라 가격이 달라집니다.

따라서 인터넷에서 확인한 대표 실거래가만 보고 매수 가격을 판단하기보다는 실제 매물과 함께 비교하는 것이 좋습니다.

④ 최근 거래량도 확인해야 한다

가격뿐 아니라 최근 실제 거래가 얼마나 발생했는지도 확인해야 합니다.

거래가 오래 끊긴 단지라면 최근 가격을 현재 시장가격으로 해석하기 어려울 수 있습니다.

반대로 최근 거래가 지속적으로 발생하는 단지는 현재 시장 상황을 파악하는 데 상대적으로 도움이 될 수 있습니다.

성동구 10억대 아파트를 찾는다면 어디부터 볼까?

성동구에서 10억원대 아파트를 찾는다면 우선 자신의 예산을 세분화하는 것이 좋습니다.

예를 들어 10억원 초반, 11억원대, 12억원대, 13억원대로 구간을 나눠서 비교하면 훨씬 쉽게 후보를 좁힐 수 있습니다.

이번에 확인한 단지들을 단순히 가격대별로 보면 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

10억원대 초반

• 청계대주파크빌

11억원대

• 중앙하이츠
• 신명스카이뷰

13억원대

• 송정건영
• 금호베스트빌

물론 이것은 특정 시점에 확인된 실거래 사례를 기준으로 한 분류이며, 현재 매물 가격이나 앞으로의 가격을 의미하지 않습니다.

성동구 아파트를 볼 때 금리도 함께 확인해야 한다

아파트 가격만큼 중요한 것이 대출금리입니다.

특히 10억원 이상의 아파트를 매수할 경우 자기자본과 대출 규모에 따라 매월 부담하는 이자가 크게 달라질 수 있습니다.

따라서 아파트를 비교할 때는 단순히 “10억원대니까 살 수 있다”가 아니라 보유 현금, 대출 가능 금액, 금리, 취득세 및 기타 비용을 함께 계산해야 합니다.

뉴스1608에서는 기준금리와 대출금리의 관계도 별도로 다룬 바 있습니다.

👉 기준금리란 무엇인가｜오르면 왜 대출이자도, 예금이자도 오를까
https://news1608.co.kr/%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B8%88%EB%A6%AC%EB%9E%80/

또한 실제 대출금액에 따른 이자 부담을 계산해볼 수 있도록 관련 내용을 정리한 기사도 참고할 수 있습니다.

👉 한국은행 기준금리 3% 시대, 내 대출이자 얼마나 오를까?
https://news1608.co.kr/bok-rate-hike-loan-interest/

성동구 10억대 아파트, 결국 중요한 것은 ‘가격 대비 생활환경’

성동구 10억대 아파트를 찾는 실수요자라면 단순히 아파트 가격만 비교하기보다 최근 실거래가와 교통, 생활환경, 연식까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

이번에 살펴본 금호베스트빌, 송정건영, 중앙하이츠, 신명스카이뷰, 청계대주파크빌은 같은 성동구에 있지만 가격대와 입지, 교통환경에서 차이가 있습니다.

금호베스트빌은 상왕십리역 접근성과 생활 편의시설을 함께 볼 수 있고, 송정건영은 송정동 생활권을 고려할 수 있습니다.

중앙하이츠와 신명스카이뷰는 11억원대 거래 사례를 중심으로 비교할 수 있으며, 청계대주파크빌은 전용 84㎡ 안팎에서 10억원대 초반 거래 사례가 확인된다는 점이 특징입니다.

결국 중요한 것은 ‘성동구에서 가장 싼 아파트’를 찾는 것이 아니라 내 예산으로 감당할 수 있으면서 출퇴근, 교통, 생활환경, 주거면적까지 만족할 수 있는 단지를 찾는 것입니다.

특히 아파트는 같은 단지에서도 거래 시점과 층·향·내부 상태에 따라 가격 차이가 발생하기 때문에 실제 매물을 확인할 때는 최근 실거래가와 함께 비교하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

Q. 성동구에도 10억원대 아파트가 있나요?

있습니다. 다만 성동구 전체 아파트가 10억원대라는 의미는 아닙니다. 구축 아파트와 일부 지역, 특정 면적까지 범위를 넓히면 10억원대 실거래 사례를 확인할 수 있습니다.

Q. 전용 84㎡도 10억원대에 거래되나요?

단지에 따라 가능합니다. 이번에 확인한 자료에서도 전용 84㎡ 안팎의 아파트가 10억원대에 거래된 사례가 확인됩니다. 다만 단지별 가격 차이가 크기 때문에 최근 실거래가를 개별적으로 확인해야 합니다.

Q. 실거래가와 현재 매물가격은 같은가요?

아닙니다.

실거래가는 실제 거래가 완료된 가격이고, 부동산 매물가격은 현재 매도자가 제시하는 호가입니다. 따라서 실거래가가 10억6,000만원이라고 해서 현재 매물도 반드시 같은 가격이라는 의미는 아닙니다.

Q. 성동구 아파트를 비교할 때 가장 먼저 볼 것은 무엇인가요?

예산을 먼저 정한 뒤 최근 실거래가, 전용면적, 지하철역과의 거리, 아파트 연식, 주차환경, 생활편의시설 등을 순서대로 확인하는 것이 좋습니다.

마무리

성동구 아파트는 단지에 따라 가격 차이가 상당하기 때문에 ‘성동구 아파트는 비싸다’라는 기준만으로 접근하면 실제 선택지를 놓칠 수 있습니다.

반대로 성동구 10억대 아파트라는 검색어만 보고 가격만 비교하는 것도 적절하지 않습니다.

최근 실거래가를 기준으로 보면 10억원대 초반부터 13억원대까지 다양한 선택지가 확인되고 있으며, 같은 전용면적이라도 입지와 연식, 교통환경에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.

아파트 매수를 고려한다면 온라인에서 확인한 가격을 최종 판단 기준으로 삼기보다는 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼의 현재 매물, 실제 현장 분위기까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.

※ 본 기사는 특정 아파트의 매수 또는 매도를 권유하기 위한 내용이 아니며, 투자 판단의 근거로 사용될 수 없습니다. 실거래가는 신고·정정·해제 등에 따라 변경될 수 있으므로, 실제 거래 전에는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현재 매물을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.