동대문구 10억대 아파트를 찾는다면 청량리역 주변의 신축·대단지만 볼 것이 아니라 답십리와 전농동, 청량리동의 구축 아파트까지 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

동대문구는 청량리역을 중심으로 대규모 개발이 진행되는 동시에 답십리·전농·장안·용두 등 기존 주거지역도 함께 형성돼 있어 아파트 가격대가 상당히 다양합니다.

특히 최근 실거래가를 살펴보면 전용 59㎡와 84㎡를 중심으로 10억원 전후부터 13억원대까지 거래되는 아파트를 확인할 수 있습니다.

실제로 2026년 9월 현재 동대문구 아파트 시장은 단지별 차이가 큰 상황입니다. 한국부동산원 관련 자료를 인용한 최근 보도에서도 9월 셋째 주 동대문구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.39% 상승한 것으로 나타났지만, 이는 구 전체의 지수 변동률이므로 개별 아파트의 실제 거래가격과는 구분해서 봐야 합니다.

이번 기사에서는 뉴스1608이 직접 확인한 동대문구 10억대 아파트 5곳을 중심으로 최근 실거래가와 교통, 공원·생활환경, 학군 그리고 공개된 실거주 후기를 함께 살펴보겠습니다.

단순히 어느 아파트가 더 좋다는 식으로 비교하기보다는 10억원대 예산으로 어떤 면적과 생활환경을 선택할 수 있는지에 초점을 맞췄습니다.

※ 아래 가격은 2026년 9월 25일 확인 가능한 실거래 자료를 기준으로 정리했습니다. 실거래가는 신고·정정·해제 등에 따라 변동될 수 있으며, 같은 단지라도 층·향·내부수리 여부 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 실거래가는 현재 매물 호가와도 다릅니다.

동대문구 10억대 아파트, 실제 거래 사례는 얼마나 될까?

동대문구 아파트 가격을 살펴보면 같은 지역 안에서도 가격 차이가 상당히 큽니다.

청량리역 주변의 신축 대단지나 주요 브랜드 아파트는 이미 10억원을 크게 넘어서는 경우가 많습니다.

반면 구축 아파트나 상대적으로 규모가 작은 단지까지 범위를 넓히면 동대문구 10억대 아파트를 찾을 수 있는 선택지가 생깁니다.

이번에 살펴본 5개 단지를 보면 가격뿐 아니라 면적에서도 차이가 있습니다.

따라서 동대문구 10억대 아파트를 찾을 때는 가격뿐 아니라 전용면적과 거래 시점까지 함께 확인해야 합니다.

① 답십리동 래미안엘파인｜전용 84㎡가 11억원대

첫 번째로 살펴볼 단지는 답십리동 래미안엘파인입니다.

래미안엘파인은 2011년 준공된 472세대 규모의 아파트로, 이번에 비교하는 단지 가운데 상대적으로 준공연도가 최근인 편입니다.

2026년 실거래를 보면 전용 84.94㎡가 9월 12일 11억3,000만원, 9월 8일 11억1,000만원에 거래됐습니다.

7월에도 같은 면적이 10억8,000만원에 거래되는 사례가 이어졌습니다. 전용 59.95㎡ 역시 7월 4일 10억3,000만원에 거래됐습니다.

따라서 현재 확인되는 거래만 보면 래미안엘파인은 전용 84㎡가 10억원 후반~11억원대에서 거래되는 사례를 확인할 수 있습니다.

래미안엘파인 최근 실거래가 확인

래미안엘파인 KB부동산 단지정보·시세

래미안엘파인의 교통과 생활환경

래미안엘파인은 서울 동대문구 한천로37길 33에 위치하며, 472세대 규모입니다. KB부동산 기준 최근 실거래가는 10억3,000만원으로 표시되며, KB 일반가는 9억6,000만원으로 확인됩니다.

단지 주변에서 눈여겨볼 부분은 공원과 주거환경입니다.

공개된 실거주 후기에서는 답십리근린공원과 가까운 점을 장점으로 언급하는 사례가 있습니다.

반면 지하철역 접근성에 대해서는 의견이 엇갈립니다. 공개 후기 중에는 장기간 거주하면서 주거환경에 만족한다는 의견과 함께 지하철 이용 시 버스를 추가로 이용해야 하는 점을 아쉬운 부분으로 언급한 사례도 있습니다.

래미안엘파인 공개 실거주 후기

따라서 동대문구 10억대 아파트 중 공원과 비교적 최근 준공된 단지를 찾는 실수요자라면 직접 비교해볼 만합니다.

② 답십리대우｜전용 84㎡ 13억원대, 전용 59㎡도 10억원대

두 번째는 답십리동 답십리대우입니다.

답십리대우는 2002년 준공된 319세대 규모의 아파트입니다.

최근 실거래를 보면 전용 84.99㎡가 2026년 7월 16일 13억4,500만원에 거래됐습니다.

전용 59.76㎡에서도 7월 19일 12억1,000만원, 7월 11일 11억8,000만원에 거래됐습니다. 6월에도 전용 59㎡가 11억8,000만원에 거래됐습니다.

따라서 답십리대우는 현재 기준으로 보면 10억원 초반보다는 10억원대 후반~13억원대까지 면적별 가격대가 형성된 단지로 보는 것이 적절합니다.

답십리대우 최근 실거래가 확인

네이버페이 부동산 답십리대우 매물 확인

답십리대우의 실제 거주환경

답십리대우는 구축 아파트이기 때문에 단지 연식과 내부 상태를 함께 확인할 필요가 있습니다.

공개된 거주 후기에서는 학교 접근성, 주변 생활시설, 교통 등을 장점으로 언급하는 사례가 있는 반면, 단지의 경사나 구축 아파트 특성에 대한 아쉬움도 확인됩니다.

이런 점 때문에 답십리대우는 단순히 가격만 보는 것보다 실제 출퇴근 동선과 단지 내부 상태를 직접 확인하는 것이 중요한 아파트입니다.

특히 같은 전용 84㎡라도 층수와 방향, 내부 수리 여부에 따라 매물 가격 차이가 상당할 수 있습니다.

③ 전농동삼성래미안｜전용 84㎡ 11억원대 거래 확인

세 번째는 전농동삼성래미안입니다.

전농동삼성래미안은 2000년 준공된 463세대 규모의 아파트입니다.

전용 59.93㎡와 84.98㎡, 114.89㎡ 등 여러 면적이 있어 예산에 따라 선택지를 나눠볼 수 있다는 점이 특징입니다.

2026년 실거래를 보면 전용 84.98㎡가 5월 22일 11억9,000만원에 거래됐습니다.

전용 59.93㎡에서도 7월 5일 10억8,000만원, 5월 17일 10억2,000만원의 거래가 확인됩니다.

즉 전용면적을 조정하면 10억원대에서 다양한 선택지를 확인할 수 있는 단지입니다.

전농동삼성래미안 최근 실거래가 확인

전농동삼성래미안 평형별 시세·실거래 확인

전농동삼성래미안을 볼 때 확인할 부분

전농동삼성래미안은 구축 아파트인 만큼 매매가격과 함께 내부 수리 상태를 확인하는 것이 중요합니다.

특히 전용 59㎡와 84㎡ 사이의 가격 차이가 있기 때문에 가족 구성원과 필요한 주거면적을 먼저 정한 뒤 예산을 비교하는 방식이 좋습니다.

최근 12개월 기준으로 전용 85㎡의 매매 중앙값은 10억4,500만원으로 나타나며, 36개월 최고가는 2026년 5월 22일 11억9,000만원입니다.

④ 전농동 동아｜전용 58㎡가 10억원대

네 번째는 전농동 동아 아파트입니다.

동아는 1997년 준공된 구축 아파트입니다.

이 단지에서 눈여겨볼 부분은 전용 57.90㎡의 거래입니다.

2026년 8월 9일 전용 57.90㎡가 10억2,000만원, 7월 29일에는 10억3,000만원에 거래됐습니다.

7월 15일에는 같은 면적이 9억3,000만원에 거래되는 등 거래 시점과 층수에 따라 차이가 나타납니다.

따라서 전용 84㎡를 고집하지 않는다면 10억원 안팎에서 전용 58㎡를 선택할 수 있는 사례로 볼 수 있습니다.

전농동 동아 최근 실거래가 확인

전농동 동아 실거래가·시세 확인

전농동 동아의 교통과 생활환경

전농동 동아는 청량리 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점을 확인할 필요가 있습니다.

공개된 자료에서는 청량리역 접근성과 주변 버스노선, 생활편의시설 등을 장점으로 언급하는 사례가 확인됩니다.

반면 1997년 준공된 구축 아파트인 만큼 주차와 시설 관리 등은 실제 현장을 방문해 확인하는 것이 좋습니다.

특히 전농동에서 10억원 안팎의 아파트를 찾는다면 신축 소형 아파트와 구축 중형 아파트를 함께 비교해보는 방식도 가능합니다.

⑤ 청량리동 한신｜전용 84㎡가 10억원 전후

다섯 번째는 청량리동 한신입니다.

청량리동 한신은 1997년 준공된 960세대 규모의 아파트입니다.

이번 비교 대상 가운데 규모가 가장 큰 편이며, 전용 59㎡와 84㎡, 114㎡ 등 여러 면적으로 구성돼 있습니다.

2026년 8월 8일 전용 84.92㎡가 9억5,500만원에 거래됐고, 6월 19일에는 같은 면적이 11억5,000만원과 10억2,000만원에 각각 거래됐습니다.

5월 21일에도 전용 84.92㎡가 9억9,000만원에 거래됐습니다.

즉 전용 84㎡ 기준으로 10억원 전후에서 거래된 사례가 여러 건 확인되는 단지입니다.

네이버페이 부동산 청량리동 한신 단지정보·매물

청량리동 한신 최근 실거래가 확인

청량리동 한신의 생활환경

네이버페이 부동산 단지정보를 보면 한신은 960세대 규모이며 주차대수는 1,225대, 세대당 약 1.27대입니다.

공개된 매물 설명에서는 1호선·중앙선 이용, 초·중·고 접근성, 홍릉공원과의 거리 등을 장점으로 소개하고 있습니다. 다만 이러한 내용은 개별 매물 설명에 포함된 정보이므로 실제 거주환경은 현장 확인이 필요합니다.

청량리역까지의 거리와 교통망도 함께 확인할 필요가 있습니다. 네이버페이 부동산에서는 청량리역과 관련한 개발 예정 교통망 정보도 제공하고 있습니다.

동대문구 10억대 아파트 5곳을 한눈에 비교하면

지금까지 살펴본 단지를 단순히 가격과 면적 중심으로 정리하면 다음과 같습니다.

다만 이 표는 각 단지에서 확인된 특정 실거래 사례를 비교한 것입니다.

현재 매물가격이나 앞으로의 가격을 의미하지 않습니다.

특히 청량리동 한신처럼 같은 전용 84㎡에서도 9억5,500만원과 11억5,000만원의 거래가 나타날 수 있기 때문에 층·향·시점에 따른 가격 차이를 반드시 확인해야 합니다.

동대문구 10억대 아파트를 고를 때 꼭 확인할 5가지

① 실거래가와 현재 매물가격을 구분해야 한다

실거래가는 실제 거래가 완료된 가격입니다.

반면 부동산 플랫폼에 올라와 있는 매물가격은 현재 매도자가 제시하는 가격입니다.

따라서 과거 10억원에 거래된 기록이 있다고 해서 현재도 10억원에 매수할 수 있다는 의미는 아닙니다.

실거래가를 확인한 다음 현재 매물가격을 별도로 확인해야 합니다.

② 같은 84㎡라도 가격이 다르다

이번 기사에서도 전용 84㎡ 안팎의 아파트가 9억원대부터 13억원대까지 차이를 보이고 있습니다.

이러한 차이는 단순히 지역 차이만으로 설명되지 않습니다.

준공연도, 역과의 거리, 단지 규모, 주차환경, 내부수리, 층수, 방향, 조망 등 여러 조건이 영향을 미칩니다.

③ 구축이라면 수리비까지 계산해야 한다

10억원대 아파트를 찾을 때 매매가격만 맞추면 안 됩니다.

오래된 아파트라면 주방과 욕실, 바닥, 샷시, 도배·장판 등 수리비가 추가될 수 있습니다.

따라서 실제 예산은 매매가격 + 취득 관련 비용 + 예상 수리비를 함께 계산하는 것이 좋습니다.

④ 교통은 직접 걸어보는 것이 좋다

부동산 플랫폼에서 ‘역세권’이라고 표시되어 있어도 실제 체감거리는 다를 수 있습니다.

특히 구축 아파트를 살펴볼 때는 지하철역까지의 거리뿐 아니라 언덕, 횡단보도, 실제 보행동선까지 확인하는 것이 좋습니다.

⑤ 공개된 거주 후기는 참고자료로 활용해야 한다

이번 기사에서는 공개된 실거주 후기도 함께 살펴봤습니다.

하지만 온라인 후기는 특정 거주자의 경험입니다.

같은 아파트에서도 층수와 동, 방향, 가족 구성에 따라 만족도가 달라질 수 있습니다.

따라서 여러 후기를 읽고 공통적으로 반복되는 장단점을 확인한 뒤 실제 현장을 방문하는 것이 좋습니다.

동대문구 10억대 아파트, 결국 예산보다 중요한 것은 생활권

동대문구 10억대 아파트를 찾는다면 단순히 가장 저렴한 단지를 찾기보다는 자신에게 필요한 생활환경을 먼저 정하는 것이 좋습니다.

전용 84㎡ 안팎의 면적을 우선한다면 래미안엘파인, 전농동삼성래미안, 청량리동 한신 등을 비교해볼 수 있습니다.

반면 10억원 안팎의 예산에서 면적을 조금 줄일 수 있다면 전농동 동아처럼 전용 58㎡대의 선택지도 있습니다.

답십리대우처럼 예산을 12억~13억원대까지 확대하면 전용 59㎡와 84㎡ 등 여러 면적을 비교할 수 있습니다.

결국 동대문구 10억대 아파트의 선택 기준은 가격 하나가 아니라 면적·교통·연식·학군·생활편의시설의 조합이라고 볼 수 있습니다.

특히 같은 가격이라도 신축 소형 아파트와 구축 중형 아파트는 실제 거주 경험이 크게 다를 수 있습니다.

따라서 매수를 고민한다면 먼저 본인의 우선순위를 정하는 것이 좋습니다.

‘역세권이 가장 중요한가’, ‘전용 84㎡가 필요한가’, ‘아이 학교가 중요한가’, ‘공원과 생활환경이 중요한가’, ‘구축이라도 수리해서 살 수 있는가’를 정한 뒤 단지를 비교하면 선택 범위를 빠르게 좁힐 수 있습니다.

동대문구 아파트 실거래가를 확인할 때 참고할 사이트

아파트 가격을 확인할 때는 한 곳의 자료만 보는 것보다 실거래가와 현재 매물을 나눠서 확인하는 것이 좋습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

실제 신고된 주택 거래가격을 확인할 때 가장 먼저 참고할 수 있는 자료입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

네이버페이 부동산

현재 올라와 있는 매물과 단지정보를 확인할 때 활용할 수 있습니다.

네이버페이 부동산

KB부동산

단지별 KB시세와 실거래가, 매물 등을 함께 비교할 수 있습니다.

KB부동산

동대문구 10억대 아파트를 볼 때 금리도 함께 확인해야 한다

아파트 가격만큼 중요한 것이 대출금리입니다.

특히 10억원 이상의 아파트를 매수할 경우 자기자본과 대출 규모에 따라 매월 부담하는 이자가 크게 달라질 수 있습니다.

따라서 아파트를 비교할 때는 단순히 “10억원대니까 살 수 있다”가 아니라 보유 현금, 대출 가능 금액, 금리, 취득세 및 기타 비용을 함께 계산해야 합니다.

뉴스1608에서는 기준금리와 대출금리의 관계도 별도로 다룬 바 있습니다.

뉴스1608 내부 참고기사

• 기준금리란 무엇인가｜오르면 왜 대출이자도, 예금이자도 오를까
• 한국은행 기준금리 3% 시대, 내 대출이자 얼마나 오를까?

자주 묻는 질문

Q. 동대문구에도 10억원대 아파트가 있나요?

있습니다.

다만 신축 대단지와 구축 아파트의 가격 차이가 크기 때문에 동대문구 전체를 하나의 가격대로 보면 안 됩니다.

최근 실거래를 보면 전용 59㎡ 안팎부터 84㎡ 안팎까지 10억원 전후 또는 10억원대에 거래된 사례를 확인할 수 있습니다.

Q. 전용 84㎡도 10억원대에서 찾을 수 있나요?

단지에 따라 가능합니다.

이번 기사에서 살펴본 청량리동 한신은 전용 84.92㎡가 9억5,500만원에 거래된 사례가 있고, 래미안엘파인은 같은 면적대가 11억3,000만원에 거래됐습니다. 전농동삼성래미안은 11억9,000만원, 답십리대우는 13억4,500만원의 거래가 확인됩니다.

Q. 실거래가가 10억원이면 현재도 10억원에 살 수 있나요?

그렇지는 않습니다.

실거래가는 과거 실제 거래가격이고, 현재 매물가격은 별도로 형성됩니다.

따라서 국토교통부 실거래가와 현재 부동산 매물을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

Q. 구축 아파트의 가장 큰 단점은 무엇인가요?

단지마다 다르지만 내부 수리 필요성, 주차환경, 커뮤니티 시설, 단열과 배관 등 신축 아파트와 비교했을 때 확인해야 할 부분이 많습니다.

반대로 신축보다 상대적으로 넓은 면적을 선택하거나 이미 형성된 생활권을 이용할 수 있다는 장점도 있을 수 있습니다.

마무리

동대문구 10억대 아파트를 찾는다면 청량리역 주변의 신축 아파트만 볼 필요는 없습니다.

답십리·전농·청량리동까지 범위를 넓히면 10억원 전후부터 10억원대에 거래된 다양한 아파트를 확인할 수 있습니다.

이번에 살펴본 래미안엘파인, 답십리대우, 전농동삼성래미안, 전농동 동아, 청량리동 한신도 가격과 면적, 교통환경, 주거환경이 각각 다릅니다.

특히 같은 10억원대라고 해도 전용 58㎡와 전용 84㎡는 실제 생활공간에서 상당한 차이가 발생합니다.

따라서 아파트를 찾을 때는 단순히 ’10억원 이하인가’만 볼 것이 아니라 최근 실거래가, 전용면적, 교통, 학군, 공원, 주차, 아파트 연식과 예상 수리비까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.

무엇보다 온라인에서 확인한 실거래가만으로 최종 판단하기보다는 관심 단지를 직접 방문해 출퇴근 동선과 주변 상권, 학교, 공원 등을 확인하는 것이 좋습니다.

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성동구 10억대 아파트｜실거래가·교통·생활환경 총정리

※ 본 기사는 특정 아파트의 매수 또는 매도를 권유하기 위한 내용이 아니며, 투자 판단의 근거로 사용될 수 없습니다. 실거래가는 신고·정정·해제 등에 따라 변경될 수 있으므로, 실제 거래 전에는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현재 매물을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.